Administrateur de biens / Administratrice de biens

L’administrateur de biens gère des biens immobiliers locatifs (habitation, locaux commerciaux...) pour le compte de particuliers, de compagnies d’assurances, de sociétés foncières... Autrement dit, il intervient une fois le locataire trouvé en assurant la représentation du propriétaire dans les relations avec le locataire. L’administrateur de biens peut notamment conclure le bail, percevoir les loyers et charges, s’assurer de la conservation du bien immobilier, s’occuper du contentieux en cas de loyers impayés, représenter le propriétaire aux assemblées de copropriétaires.

Pour exercer, l’administrateur de biens doit être titulaire d’une carte professionnelle portant la mention « gestion immobilière » délivrée par la CCI.

Salaire brut mensuel débutant : de 2 500 à 2 900 € environ (honoraires).

On accède à la profession avec une formation supérieure en droit ou en comptabilité, en conjuguant diplôme et expérience professionnelle. Les formations spécialisées dans l'immobilier sont particulièrement appréciées.

Exemples de formations : 

Bac + 2 

• Capacité en droit et un an de pratique ou BP (brevet professionnel, 2 ans d'études niveau bac) des professions immobilières et deux ans de pratique
• BTS PI - professions immobilières
• BTS CG - comptabilité et gestion

Bac + 3 

• BUT CJ - carrières juridiques
• BUT GEA - gestion des entreprises et des administrations option gestion comptable et financière
• Bachelor : métiers de l'immobilier (3I à Paris), gestion et négociation immobilière (ESC Pau), gestionnaire d'affaires immobilières (ESPI)
• Licence professionnelle activités juridiques : métiers du droit de l'immobilier
• Licence professionnelle métiers de l'immobilier : gestion et administration de biens 
• Licence professionnelle métiers de l'immobilier : gestion et développement de patrimoine immobilier
• Licence professionnelle métiers de l'immobilier : transaction et commercialisation de biens immobiliers 
• Licence professionnelle métiers du BTP : bâtiment et construction
  Différents parcours : gestion technique du patrimoine immobilier (UBO)
• Licence immobilier (ICH)
• Bachelor d'école spécialisée (Efab, Espi, Imsi, Sup Tertiaire...)

Bac + 5

• Masters professionnels :
  maintenance et exploitation des patrimoines immobiliers/Mepi (Angers)
  management de l’immobilier (Paris Dauphine)
  droit immobilier, urbanisme et construction (Toulouse)
• Masters de l'ESI : droit  immobilier privé et public, management et développement de patrimoines immobiliers
• Diplôme d'école spécialisée (Efab, Espi, Imsi, Sup Tertiaire, TBS Education...)

Plus de détails sur les masters : www.monmaster.gouv.fr

Bac + 6

• MS (mastère spécialisé) : gestion patrimoniale et immobilière (IMPI), maîtrise d'ouvrage et gestion immobilière (ESTP).

Le développement de cabinets importants offre de réelles possibilités de carrière. Il est possible de créer sa propre agence ou de devenir responsable d’une équipe de gérants.